Généralement, la clause « destination » d’un bail commercial limite le nombre d’activités que le preneur peut exercer dans les locaux loués. L’idéal pour le commerçant semble être d’avoir un bail « tous commerces », c’est-à-dire une clause « destination » extrêmement libérale qui permet au preneur d’exploiter le commerce de son choix, et mieux encore, de changer d’activité en coursLire la suite
Blog
Une Nivernaise jugée pour exercice illégal de la profession de comptable et abus de biens sociaux 6 Novembre 2019 Une habitante de Bitry comparaissait, mardi 5 novembre, devant le tribunal de Nevers, pour exercice illégal de la profession de comptable et abus de biens sociaux à des fins personnelles. Lorsque le propriétaire d’une animalerie deLire la suite
Vous avez reçu un commandement de payer visant la clause résolutoire (voir notre article « BAIL COMMERCIAL – COMMANDEMENT – CLAUSE RESOLUTOIRE ») et le délai d’un mois a expiré sans que vous ayez payé l’intégralité de vos loyers arriérés. La bonne nouvelle est que, quelle que soit la rédaction de la clause résolutoire, la résiliation duLire la suite
Le bail commercial donne lieu à de nombreux contentieux : fixation du loyer lors du renouvellement, fixation de l’indemnité d’éviction, nuisances pour le voisinage etc… Et loyers impayés. Ou infraction aux clauses du bail (locaux non assurés, sous-location interdite etc…). Afin de voir trancher ces litiges rapidement, les praticiens du droit ont imaginé d’insérer dans lesLire la suite
Le Tribunal de commerce est une institution à part dans le paysage judiciaire français car il n’est composé que de juges non professionnels, à savoir des dirigeants d’entreprises ou des commerçants. Le Conseil de Prud’hommes est aussi une juridiction composée de juges non professionnels, mais, lorsqu’il y a égalité de voix lors du délibéré entreLire la suite
Nous, avocats, avons longtemps été interrogés par les clients, sur le droit de préemption du locataire commerçant, ou du locataire artisan, au moment de la vente des murs par le propriétaire. Et à chaque fois que nous expliquions qu’il n’y avait pas dans le bail commercial de droit de préférence au profit du preneur, comme c’estLire la suite
Source : Le Parisien Lors de l’acquisition d’une entreprise, deux options sont possibles. Les explications de Gérard Doukhan, avocat parisien spécialiste du droit commercial. Comment fonctionne le rachat de fonds de commerce ? GÉRARD DOUKHAN. La cession du fonds de commerce consiste à ne transmettre que ce qui constitue l’actif de la société. Les contratsLire la suite
La question de la répartition des travaux entre propriétaire et locataire dans le bail commercial est devenue très importante. En effet, la législation récente a considérablement accru les obligations financières du bailleur en la matière. La possibilité d’aménager librement les clauses du bail commercial a été réduite au strict minimum, le législateur considérant qu’il importait deLire la suite
LA PROMESSE DE VENTE DE FONDS DE COMMERCE (OU COMPROMIS DE VENTE) La signature d’une promesse de vente de fonds de commerce scelle l’achèvement de la première étape de transmission d’un fonds. Auparavant, il y a eu la recherche de l’affaire adéquate, la prise de contact avec son propriétaire, l’examen de sa situation financière etLire la suite
Acheter un fonds de commerce est souvent le projet d’une vie. C’est donc une opération importante qu’il faut absolument réussir. Bien acheter un fonds de commerce, cela signifie deux choses : Tout d’abord que l’acte d’acquisition sera sécurisé, et que le rédacteur de l’acte aura parfaitement éclairé l’acquéreur, non seulement sur les conséquences immédiates de saLire la suite
